A cobertura plana protege o edifício dos fatores atmosféricos, tal como a cobertura inclinada, mas requere muito mais atenção no seu planeamento e execução. Quer os projetistas, quer os donos-de-obra, têm como objetivo soluções duradouras e energeticamente eficientes e, quando os sistemas são cuidadosamente planeados, oferecem essas garantias.
Se estiver em contato direto com o solo, qualquer parede enterrada deverá ser isolada termicamente, independentemente de o espaço interior ser quente ou frio (espaço útil ou não útil). Além de garantir a correção térmica do edifício, é também um elemento de proteção da impermeabilização contra danos mecânicos. Por fim, mas não menos importante, é fundamental garantir que o isolamento térmico envolve o edifício em contínuo e sem interrupções, de modo a evitar perdas energéticas.
Todas as construções que não foram abordadas nos pontos atrás, mas que também são frequentemente encontradas, são construções especiais.
Normalmente, são espaços específicos nos quais as condições térmicas precisam de ser mantidas com uma quantidade mínima de energia. Bons exemplos deste tipo de situação são as câmaras de refrigeração ou as piscinas.
